东营区专门办理危房检测公司 房屋检测加固部

房屋倾斜测量，东营区专门办理危房检测公司主体结构实体检测规范，

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司联盟集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是内蒙古省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资志单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资志等。

对建筑工程质量检测是工程质量的途径之一，确保工程质量安全。那么在建筑工程质量检测中，检测工作会涉及到哪些检测呢?

1、原材料检测

原材料进厂(场)后，对原材料的品种、规格、数量以及质量证明书等进行验收核查，只有符合标准且合格的原材料方可进厂(场)。

2、半成品检测

主要涉及对工程进场的混凝土、钢筋直螺纹套筒、钢结构焊条、砌块进行检测。

3、结构安全和功能性检测

主要是针对建筑物整体垂直度、建筑标高和全高测量、沉降观测;地下室防渗漏检测、卫生间防水检测;室内环境检测。

4、结构实体检测

对涉及混凝土结构安全的重要部位需要进行结构实体检测，并且需要在监理工程师见证下，由施工项目技术负责人组织实施，结构实体检测的内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度及业主要求的其它检测项目。

其实，由于建筑工程施工质量具有重要作用，一般工程项目施工策划之初，都会制定工程的检测计划，并贯彻于整个工程施工的全过程，时时把控工程质量。

施工后进行周边房屋检测鉴定
需要进行加固的房屋，不管是加固之前，还是加固之后，都要进行相关的检测。房屋的检测与加固都是非常重要的事情，一定要严格对待，找专门的机构进行。
1、在加固之前，需要对房屋的结构以及房屋的承载力的情况，进行的复合计算等工作，而这样做的目的就是可以对加固的工程的加固方案提供比较可行的数据。
2、对于加固之后的检测，当然起到的zui大的作用就是对加固的成果进行验收，也可以说就是检查加固以后的房屋是否达到了加固使用的标准。

厂房结构存在局部安全问题但不影响整体时，可进行下检测鉴定：
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在明显振动问题时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)需要进行监测时;
5)结构存在耐久性损伤影响其耐久性年;
6)结构受到一般腐蚀或存在其它问题时。

房屋鉴定的分类

(一)房屋的安全性鉴定。房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

(二)房屋的完损等级评定。根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

(三)房屋的质量鉴定。房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

(四)房屋尚可使用年限的鉴定

房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

(五)房屋损坏纠纷的鉴定

房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。

由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生zui多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

建筑物结构加固鉴定

1、建筑改造加固-建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定。

2、建筑改造加固-建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定。

3、建筑改造加固-建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定。

为了防止日后出现结构倒塌的现象，需要进行房屋结构安全检测，通过现场对房屋结构布置、荷载状况、地基沉降和变形等结构现状进行检测测量，综合各个检测结果对结构构件的安全进行评估，这也是衡量结构工程质量的蕞重要标准。老建筑改建后要找有资志的具有资志的房屋检测鉴定单位，对房屋状况进行以上项目的房屋质量鉴定，及时发现存在的缺陷，改造后的建筑能够满足日常使用安全条件。

作为可承接东营区本地区房屋危险程度鉴定，房屋厂房破损鉴定。宾馆完损检测报告，钢结构防火涂料检测标准。业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括沈丘县、张店、马村区、城阳区、柘城县、叶县、永城市、博兴、山东省、单县、长岛县、利津、焦作市、正阳、广饶、老城、中牟、夏津县、临颍、汶上县、任城区、中站、湛河、博山区、福山、扶沟、偃师市、正阳县、山东省、涧西区、薛城区、槐荫区、荥阳等地区。

在对具体的对象作实际的分析研究时，建筑工程自身抗震能力、各部分功能的差异及相同建筑在不同行业所处的地位等因素，对建筑损坏的后果有不可忽视的影响，在进行设防分类时应对以上因素做综合分析。

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3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专注机构验房鉴定。

当符合级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。4、现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：

2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。