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山东东营旧楼加装电梯-电梯钢结构厂家-老小区改造
费用分摊账怎么算? 居民原创“阶梯计算法”应用广泛根据《市人民政府关于进一步促进既有住宅增设电梯工作的指导意见》，既有住宅增设电梯所需费用按照实施主体自行协商确定的比例共同出资。因此，加梯所涉费用怎么算、各户怎么摊需要自行协商解决，成为老旧小区加装电梯的另一个难题。江汉区唐家墩街道高家台社区相关负责人向记者介绍，高家台的这个老小区建成已有25年，住户中老年人占八成以上，加装电梯迫在眉睫。“电梯加装怎么可能没矛盾，只能一个一个破解。”电梯加装牵头人、业主代表之一的党员刘师傅介绍，在社区党员干部带队下，小区多名党员自发到成功安装电梯的小区学习科学分摊方式，*终采用“阶梯计算法”，结合小区实际，推出一套量身定制的活动式亚平层方案，得到全体住户认可。
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截至目前，唐家墩街道共加装电梯49台，占全区电梯增设部数四成。现在武汉多个小区流行的“阶梯计算法”原创者来自武昌区杨园街道理工大水运社区的陈定方教授。水运社区是一个单位型社区，居民多是武汉理工大学退休教职工，这里楼房多为上世纪八九十年代修建，老年居民偏多。早在2018年，街道、社区协助南区小区4个单元居民楼提交加装电梯申请，成为武昌区第一批试点加装电梯的社区。但大家一直存在困扰——如何让低楼层居民支持加装电梯?每个楼层如何合理分摊收费? 水运社区相关负责人介绍，那时候各个小区算法不一，有的各层平摊，1楼住户减半；有的从上至下逐级递减，没有统一的标准。陈定方教授退休前是武汉理工大学机械工程与计算机应用专业的博导，他利用自身专业优势设计出了“阶梯计算法”。“居民争议较大的在于电梯购置、安装、施工的费用，这一块费用可以根据楼层的阶梯数来进行计算，按各层需要攀登的台阶数占总台阶数的比例来分摊。”陈定方在电话中告诉记者，如今除了武汉市内各小区来学习参观外，还有不少外地小区的朋友慕名前来考察。如今，武汉多个小区在他的方案基础上，因地制宜、调整优化。加快推进老旧小区加装电梯，政策也在出手加力。据悉，增设电梯完成安装且办理竣工验收登记手续并投入使用后，即可申请领取财政补贴。按照每部电梯10万元的标准，补贴资金的50%可用于实施主体实际出资的电梯建设费用，其余资金用于增设电梯的日常运维管理。