东营利津县学校图书馆荷载检测报告

学校图书馆荷载检测房屋检测鉴定中心、学校图书馆荷载检测危房鉴定单位、学校图书馆荷载检测钢结构检测机构、学校图书馆荷载检测厂房改造鉴定加固公司

---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用LeicaTCR1202全站仪对房屋外部墙体进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移值，检测房屋倾斜的程度。因通视条件限制，对厂房及办公用房A区、D区部分角点进行了倾斜测量

办公用房倾斜测量结果

由检测结果可以得出，厂房zui大倾斜率为0.56‰，未超出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)中规定的房屋整体倾斜限值10‰;办公用房zui大倾斜率为2.06‰，未超出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)中规定的房屋整体倾斜限值10‰。(测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响)

房屋不均匀沉降检测

根据现场实际情况，选取房屋设计处于同一平面的窗洞口上沿，采用LeicaTCR1202全站仪对受检房屋进行相对不均匀沉降检测，因通视条件限制，对厂房及办公用房C区进行了相对不均匀沉降检测，检测结果详见表6.3~6.4。

厂房沉降差测量结果

办公用房沉降差测量结果

由检测结果可以得出，厂房各点沉降无明显规律，基础局部zui大倾斜率为2.83‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰;办公用房各点沉降差较小，基础局部zui大倾斜率为0.82‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。(由于沉降观测包含施工误差，此数据仅作参考)

房屋完损检测

现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测。经检测，厂房主要损伤有墙面泛潮，粉刷层起壳剥落，地坪破损等;办公用房主要损伤有墙面、顶棚粉刷层起壳剥落，露筋锈蚀等。具体完损检测结果见表

房屋完损检测结果

房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对该处房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

结构部分

(1)厂房结构部分

1)地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小。

2)承重构件：梁、柱、板、屋架平直牢固，无倾斜变形，但存在少许渗水、霉变。

3)非承重墙：砖墙平直完好，基本无风化破损。

4)屋面：不渗漏，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

5)楼地面：面层平整无空鼓、裂缝，但存在局部破损。

(2)办公用房结构部分

1)地基基础：未见地板、砖墙等主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小。

2)承重构件：梁、墙、板平直牢固，无倾斜变形，但局部存在混凝土剥落露筋锈蚀，少许渗水、霉变。

3)非承重墙：砖墙平直完好，基本无风化破损。

4)屋面：局部渗漏，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

5)楼地面：未发现裂缝、空鼓、剥落、严重起砂。

房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作一样，要以事实为依据，以理论为准绳(基础理论和专业知识)。鉴定过程要细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定既要符合实际，又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专业知识，需要法学知识;不仅要有科学性，要有quanwei性;不仅需要证据基础，需要主观判断。房屋鉴定往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。
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在学校里，大部分学生都属于未成年人，尤其是幼儿园、小学、初中等学校的学生，他们还没有发育成熟，无论是身体素质还是心理素质都有待提高。他们在面对安全隐患问题上不像成年人那般具有丰富的安全经验，对于突发安全事故的应变能力不够强。需要在日常生活的各个方面为学生的安全做好充分考虑，确保他们的人身安全得到保障。

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施工周边房屋安全鉴定

包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

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鉴定房屋结构安全性的依据：

1、设计文件：

《建筑工程施工图设计文件审查办法》、《住宅工程质量分户验收管理办法》;

2、施工合同：

《北京市建设工程质量保修书》、《北京市建设工程竣工验收备案管理暂行办法》及《北京市住宅工程质量分户验收管理规定》。

3、相关技术资料：《建筑抗震设计规范》、国家或地方标准、有关规程、规范。

4、现场检查：勘察报告、地基基础验槽记录、《工程地质勘查报告》。

5、检测报告：主体结构质量检测(包括混凝土强度)、砌体材料强度试验等。

6、其他资料，如消防部门出具的防火性能合格证书等。(注：以上内容仅供参考，具体以实际为准。) 鉴定的程序和方法如下：

1、根据《民用建筑工程可靠性鉴定标准》gb-2002的规定进行初步的现场查勘;

2、对需要委托机构进行安全性鉴定的工程，应填写《民用建筑工程可靠性鉴定申请表》(一式三份)，并提供以下资料：

(1)施工单位提供的工程施工组织设计和竣工图纸;(2)监理单位提供的工程建设实施情况的书面;(3)勘察单位的勘察文件和岩土测试分析报告;(4)建设行政主管部门颁发的竣工验收批准文件的复印件;(5)建设单位提供的建筑物和构筑物已经办理了所有权登记的证明材料;(6)经公证处公证的工程造价评估书和审计部门的审计结果证明书;(7)法律、法规要求提供的其他资料。

3、由具有相应资质的房屋安全鉴定机构对被检房屋的现状和安全情况进行调查和详细分析后出具综合评定意见;

4、根据综合评定意见确定房屋危险性等级并编制安全性评价方案;

5、将安全性评价方案报送有相应资质的房屋安全鉴定机构审核并签署意见后报市住房保障管理部门审批通过后方可组织实施;

6、在规定时间内完成安全性改造加固工程的招标工作并进行施工监督指导，确保改造加固工程的顺利进行。

7、在规定的时间内向申请人提供经过有关部门认可的检测机构的房屋完损状况和使用功能改变程度的技术性复核认定材料(含照片)作为申请人对该次房屋维修费用支付凭证的补充依据。